Fordel av å bo i egen bolig

Bolig du selv bor i skal prosentlignes. Dette gjelder både leiligheter, i forskjellige boligsameier/borettslag, og selveierboliger. Leier du ut boligen i mer enn seks måneder i inntektsåret, skal den regnskapslignes. Da blir det straks mer komplisert. Du må fylle ut og sende inn et eget skjema, og føre opp inntekten, eventuelt underskuddet, i selvangivelsen.

Har du en bolig som prosentlignes, og som har en ligningsverdi på 600.000 kroner (noe som er relativt høyt), vil den lignede prosentinntekten bli:
(600.000 - 451.000) x 5 prosent: 7.450 kr
(451.000 - 51.250) x 2,5 prosent: 9.994 kr
= Sum prosentinntekt per år 17.444 kr

Dette er naturligvis ikke dette du betaler i skatt. Den beregnede prosentinntekten er den gevinsten du har av å bo i egen bolig, og det som blir plusset på inntekten. Du må betale 4.884 kroner i skatt for å få lov til bo i ditt eget hus (skattesats på 28 %). Som det går frem av regnestykket har du et bunnfradrag på 51.250 kroner som blir trukket ifra ligningsverdien, samtidig som det er en høyere prosentsats for boliger med ligningsverdi utover 451.000 kroner.

Det skal også beregnes fordel av hytta på fjellet, eller landstedet ved sjøen. Fritidseiendommer fordelsberegnes på samme måte som for bolig. Men her får du ikke bunnfradraget på 51.250 kroner. Hytta prosentlignes selv om den leies ut deler av året.
I tillegg til dette kommer også formuesskatten - dersom du har netto formue.

Satsene er her:
Skatteklasse 1:
120.000 - 540.000: 0,9%
over 540.000: 1,1 %
Skatteklasse 2:
120.000 - 150.000: 0,7%
150.000 - 580.000: 0,9%
over 580.000: 1,1%

Som ikke det var nok - du må også betale eiendomsskatt til kommunen, dersom de har valgt å innføre dette. Denne skatten kan bare innføres i tettbebygde strøk, og også her er det opptil kommunen å bestemme hvilke satser som skal brukes, og hva som skal være beregningsgrunnlaget. Her finnes en ny jungel av beregningsmåter.