Annonse
Ledelse
– Avlegs eiendomsbransje
Innovasjonsøkonomien er her, men de fleste av våre bygninger ble bygget for industri- eller bedriftsøkonomi. De er eid og ledet av forretningsfolk med eldre forretningsmodeller i tankene, hevder Erling Fossen, leder for Urban Arena.
I tradisjonelle bedrifter er lokalene tomme i 16-tiden, og innledende leieforhandlinger har handlet om parkeringsplasser, trimrom og kantine. Oppstartsbedrifter lurer på hvor overnattingsmuligheten på kontoret er, og om kvaliteten på restaurantene og skolene i nærmiljøet. De ser overhodet ikke etter parkeringsplasser, de vil finne et nabolag å leve og jobbe i. På mange måter er oppstartsbedriftene utleiers verste mareritt: fordi hvis de lykkes; vokser de ut av lokalene superraskt, og hvis de ikke lykkes, så står leieinntekten i fare, ifølge Fossen.
Eiendomsbransjen har tradisjonelt sett på utviklingen som en trussel, og ikke som en mulighet. Nå gir en ny undersøkelse "et spark i ræva" til en bransje som trenger å våkne, i Europas raskest voksende hovedstadsregion, forteller Fossen i en pressemelding.
Urban Land Institute presenterer resultatene av en rykende fersk undersøkelse «Technology, Real Estate and the Innovation Economy» under Oslo Urban Arena 23. september.
Innovasjonsbydeler har vokst frem i minst 50 byer i verden de siste 20 årene. Noen er planlagte og kuratert. Andre her vokst frem organisk. Hva kan vi lære av dem?
12 case studier fra innovasjonslokaler (fra mindre inkubatorer til hele bydeler) inngår, fra London, Amsterdam, Barcelona, Stockholm og andre. Oslo er representert ved Oslo Cancer Cluster og MESH.
Rapporten omhandler drivkreftene og behovene til innovasjonsøkonomien, samt peker konkret på hva eiendomsbransjen nå må gjøre fremover.
